Сопровождение сделок с недвижимостью и землей

Что может быть более долгожданной и дорогостоящей покупкой, чем покупка своего дома или квартиры? Вместе с тем, сделки по приобретению объекта недвижимости имеет множество рисков.

К сожалению, по статистике более 10% сделок с недвижимостью в год признаются недействительными в связи с тем, что продавец не имел права на отчуждение объекта, представлены подложные документы или совершена при отсутствии согласия третьего лица на совершение сделки и т.п.

Многие покупатели для защиты своих интересов обращаются в агентства недвижимости, чтобы избежать рисков. Но как показывает практика, риэлтор – это продавец, а не юрист. Безусловно, риэлтором будут собраны документы для сделки, но оценка рисков приобретения жилья для покупателя осуществлено не будет.

Для наших доверителей мы проводим полный экспертный анализ всех обстоятельств сделки, а именно:

установление основания возникновения права собственности на объект недвижимости (покупка, приватизация, наследование, судебное решение, дарение) у продавца и наличие права на отчуждение объекта;
проверка соответствия документов на квартиру между собой по всем параметрам (наименование объекта, его технические характеристики, описание в документах и др.);
выяснение прав третьих лиц на квартиру (несовершеннолетние, осужденные к лишению свободы, иждивенцы и др.); проверка исполнения обязательства собственника по выделу долей детям в случаях приобретения жилья за счет средств материнского капитала;
установление правомочий лица, действующего от имени собственника;
выяснение наличия или отсутствия задолженности по квартплате, электроэнергии и другим платежам.

После оценки всех рисков наш доверитель может спокойно принять решение о приобретении объекта недвижимости.

После согласования всех условий сделки наши специалисты помогут составить все необходимые документы для заключения сделки и государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю.

Необходима квалифицированная помощь специалиста?